Real Estate

Real Estate - Immobilienvermittlung - FirstClassHomes

IMMOBILIENTREUHAND

Immobilienplattform FirstClassHomes - BEWUNDERNSwertvollLEBEN

Die Immobilienplattform FirstClassHomes ist ein Gemeinschaftsprojekt der Immobilienmakler Peter Pimmingstorfer und Helmut Raffelsberger. Gemeinsam betreuen und begleiten wir selbständig im Rahmen von FirstClassHomes besondere Premium- und Hochpreisimmobilien ab ca. 1 Mio. €uro. Unsere Klienten vertrauen dabei auf tiefgreifende Fachkompetenz, langjährige Erfahrung und profitieren von unserem ehrlichen Weitblick und dem hohen persönlichen Engagement.

Real Estate - Immobilienvermittlung - FirstClassHomes

DDr. Helmut Raffelsberger

DDr. Helmut Raffelsberger ist promovierter Jurist und Betriebswirt sowie Rechtsökonom und begleitet  als Immobilientreuhänder/ -makler bzw. ungebundener Kreditvermittler größere Bau- und Immobilienprojekte.

Peter Pimmingstorfer

Peter Pimmingstorfer ist Immobilientreuhänder/-makler mit Spezialisierung auf das Salzkammergut sowie das umliegende Seengebiet und überzeugt mit tiefgreifender Fachkompetenz, langjähriger Erfahrung und hohem persönlichen Engagement.

Wir sehen uns Ihr Anliegen gerne an und prüfen, ob und wo wir Ihnen dienlich sein können …

Wir bemühen uns um Ihre Anliegen ...

Zuverlässig

Wir sind Ihr zuverlässiger Partner, wenn es um Ihren persönlichen Wohntraum oder die Abwicklung von Immobilien(projekten) geht.

Mit vollem Einsatz

Unsere Klienten unterstützen wir mit vollem Einsatz auf allen Ebenen, sowohl im Internet als auch auf traditionellen Wegen.

Nachhaltig

Nachhaltig bei der Abwicklung von Immobilien(projekten) - von der Planung bis hin zum Exit und Projektveräußerung/-vermietung.

Drei gute Gründe für eine Zusammenarbeit

#1

Immobiliensuche/Namhaftmachung/Vermittlung

Wir sind die richtigen Ansprechpartner, egal ob Sie eine Immobilie suchen, veräußern oder vermieten möchten. Hierbei haben wir zahlreiche Immobilien in unserer Immobilienliste, vermitteln aber auch Objekte, wo die Eigentümer eine nicht-öffentliche Abwicklung bevorzugen. Besonders bei einzigartigen Objekten oder Seeliegenschaften genießen unsere Klienten oft eine ganz diskrete Betreuung und Abwicklung mit besonderem Premium-Service.

#2

Mit Immobilienservice bis hin zur Finanzierung

Wir betreuen unsere Klienten von Anfang an und arrangieren und unterstützen auch große Projekte von der Planungs- bis zur Abwicklungs- und Finanzierungsphase mit laufender Betreuung. Als Immobilienprofis können wir rasch entsprechende Veräußerungsstrategien vorschlagen und professionelle und kundenorientierte Unterlagen vorbereiten, um rasch zum gewünschten Erfolg zu kommen. Wir begleiten unsere Klienten in der Regel auch in Preis- und Vertragsverhandlungen bis zur Finanzierunge durch eine Hypothekarkreditvermittlung, wobei die Erstellung der Verträge in der Regel durch den Notar oder Rechtsanwalt des Kunden erfolgt.

#3

Immobilienbewertung

Bei der Bewertung von Immobilien fließen in der Regel unsere Kenntnis der aktuellen Marktlage oder aufgrund von Vergleichsobjekten ebenso mit ein wie aktuelle Bewertungsgrundsätze von Gebäuden, Nutzungsrechten, Kostenschätzungen oder die Prüfung allfälliger Förderungsmöglichkeiten.

Nebenkostenübersicht und wichtige Formulare zum Download

Nebenkostenübersicht - Vermittlungsauftrag - Widerrufsformular

Nebenkostenübersicht

Hier finden Sie die Übersicht über alle relevanten Nebenkosten sowie unsere Provisionen (Doppelmakler = 2 x 3,6% vom KP)

Vermittlungsauftrag

Hier finden Sie das Formular für den Vermittlungsauftrag. Bitte beachten Sie auch die Nebenkostenübersicht.

Widerrufsformular

Hier finden Sie ein Formular für einen Widerruf. Sie können aber auch insbes. formlos schriftlich oder per E-Mail widerrufen.

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch können und werden wir als Doppelmakler tätig sein. Das bedeutet, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind und jeweils von beiden Seiten Provisionen bzw. Entgelte für unsere Tätigkeit erhalten! Die Vermittlungsprovision beträgt jeweils 3,6 % (=3%+MwSt.) vom Kaufpreis.

Provisionshinweis/Doppelmakler/Informationen:

Wir sind gewerbliche Immobilienmakler. Bei erfolgreicher Vermittlung/Namhaftmachung/Aufzeigen der Geschäftsmöglichkeit erhält unsere Firma ein Honorar in der Höhe von 3% des Verkaufpreises zzgl. 20% MwSt. (=3,6% inkl. MwSt.) bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. bei Vermietung (Provisionserwartung). Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass aufgrund bestehenden Geschäftsgebrauchs eine Doppelmaklertätigkeit besteht und wir für Verkäufer/Vermieter und Käufer/Mieter gleichzeitig tätig sind. Es besteht zu dem zu vermittelnden Dritten kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Sollten wir mit einem vermittelnden/ten Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen, so würden wir mit Nachdruck darauf hinweisen, ebenso bei Eigengeschäften. Diesbezüglich würden wir Interessenkonflikte möglichst vermeiden und Standesregeln achten.

Angebote sind unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum bleiben vorbehalten. Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt, für Angaben und Auskünfte, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, wird keine Haftung übernommen.

Nebenkosten für Kaufverträge:
3,5% Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung; 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht), Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren; Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters; Verfahrenskosten und Verwaltungsabgaben für Grundverkehrsverfahren; Förderungsdarlehen bei Wohnungseigentumsobjekten und Eigenheimen/Übernahme durch den Erwerber: neben der laufenden Tilgungsrate außerordentliche Tilgung bis zu 50 % des aushaftenden Kapitals bzw. Verkürzung der Laufzeit möglich; Allfällige Anliegerleistungen laut Vorschreibung der Gemeinde (Aufschließungskosten und Kosten der Baureifmachung des Grundstückes) sowie Anschlussgebühren und -kosten (Strom, Gas, Wasser, Kanal, Telefon, Internet, etc.); Vermittlungsprovision/Maklerprovision bei einem Wert bis EUR 36.336,42 je 4 %, ab EUR 48.448,51 je 3 % von beiden Auftraggebern (Verkäufer und Käufer) jeweils zuzüglich 20 % gesetzlicher Mehrwertsteuer (MwSt.).

Bei Unklarheiten oder Fragen, stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung:
DDr. Helmut Raffelsberger (Immobilienmakler / Kreditvermittler) – ATU64218206 – GISA: 33690469
bzw. Peter Pimmingstorfer (staatlich gepr. Immobilienmakler) – UID: ATU63944049 – GISA: 17248761
Bürostandort: A – 4861 Schörfling am Attersee, Seegarten 6
Telefon (Raffelsberger): + 43 676 97 030 97 – Telefon (Pimmingstorfer): +43 664 436 1886
Website(n): www.firstclasshomes.at sowie www.raffelsberger.com bzw. www.pimmingstorfer.com
E-Mail-Adresse: info@firstclasshomes.at